불광 5 구역 2021년 상반기부터 2023년 1월 말까지 재개발 프리미엄변화 그래프입니다. 2021년 3월에 4억 3500만 원. 6월에 4억9000만원에 매매되었고, 2021년 8월에 5억 2900만 원, 9월에 5억 2600만 원에매매되다가 서서히 하락하여 2022년 초반에는 4억 중 반대매물이 나오다가 2022년 하반기에는 3억 초반에서 중반 으로 떨어집니다 2023년 1 월에는 2억 후반대와 3억초반 매물이 나왔습니다. 정리하자면 2021년 하반기 프리미엄은 5억 초반, 2023년 1월 프리미엄 시세는 3억 전 후로 보시면 됩니다. 은평구에서 가장 입지가 좋은 대조 1 구역프리미엄은 다른구역에 비해 많이 하락하지 않은 상황입니다 은평구 재개발 3 대장이있습니다 진행이 가장 빠른 대조 1 구역은 ..

대조 1 구역 매매가격 변화 재개발 프리미엄이 지속적으로 하락하고 있습니다 2021년 9월부터 2023년 1월까지 대조 1 구역 프리미엄 변화 그래프입니다 34평형(84 타입), 24평형(59 타입) 그래프입니다 급격하게 오른 고금리와 경기침체로 부동산경기 하락이 이어지고 있고 현재는 부동산 규제를 많이 풀었지만 관망세가 더우세한 것 같습니다 대조 1 구역은 좋은 입지로 평가받습니다. 우선 교통망이 잘 구축돼 있고, 동위치에 따라 다르겠지만 서울 지하철 더블역세권 3.6호선 연신내역도 도보 10분 내외로 갈 수 있는 위치이고, GTX A노선은 서울역까지 4분대, 삼성역까지 10분 내 도착합니다. 시장 및 NC백화점이 도보 5분 거리입니다. 녹번동 혁신파크부지에 최고 60층, 연면적 약 50만 평방미터 규..

5천5백만 원 투자한 재개발 빌라를 신축 입주후 7억 3천5백만 원에 매도한 서울 재개발아파트 실전투자 얘기를 하겠습니다 3,6호선 더블역세권과 GTX A 노선 개통예정인 연내역 이 있고, 3.6호선 불광역에서 녹번역 방향으로 내려가다 보면 불광동 혁신파크 지나 좌측편에 오래된 빌라들이 쭉 즐비하게 지어져 있었어요, 차례로 제일좌측이 1-3 구역(대우푸르지오) 중간지점이 1-2 구역(삼성래미안). 녹번역과 가까운 1-1 구역(현대 힐스테이트)이 있었는데 1-3 구역이 진행속도가 가장 빠르고 사업성이 좋은 곳이 었습니다 골목길로 들어가면 영화 기생충에 나올법한 언덕 좁은 골목길 오르막길 시멘트계단이 있고 차가 들어갈 수 없는 곳에 오래된 빌라 단독 주택들이 많이 있었습니다 어떠세요? 살기 어렵겠죠? 낡고 ..