서울 관악구 신림 1 구역 재개발 무허가건물 프리미엄 변화입니다 재개발 구역에 빌라, 단독주택, 도로 등 특수물건도 있지만 신림 1 구역에는 무허가건물이 40%를 차지하고 있어서 그래프로 파악해보겠습니다 그러면 무허가건물이 뭐냐면은 다른 말로 '뚜껑'이라고 하는데 공유지나 사유지에 무단으로 점거해서 집을 지은건물, 다시 말해서 남의 땅에 불법으로 건물을 지었다고 볼 수 있습니다 그런데 이런 건축물이 재개발지역에 있는 무허가는 다르게 평가를 받습니다 무허가건물을 매입하게 되면 토지를 제외한 건물만 매입하게 되는 것으로 입주권만 생각한다면 비교적 적은 금액으로 입주권을 취득하게 되는 것입니다 프리미엄 흐름을 보겠습니다. 신림 1 구역은 2021년 12월에 6억 6천만 원에 거래가 되었고 22년 3월에도 6억..

오늘은 재개발 북아현뉴타운 3 구역에 대해서 설명을 하겠습니다 북아현 3 구역은 입지는 서대문구이지만 마포구 생활 영향을 많이 받고 있는데요 주변 명문대학이 포진되어 있는 곳으로 강북에서 손꼽히는 주거지역이라고 보입니다.​ 5호선 서대문역, 2호선과 5호선 이용하는 충정로역, 인근의 서울역, 이렇든 다양한 교통망으로 광화문, 시청, 종로, 여의도, 영 등 표 등 업무지구의 접근이 용이하고 인근 서울역에 gtxa와 gtx b가 개통이 예정이 되어 있습니다. 자세히 살펴보면 gtxa 노선은 파주 운정에서 일산 킨텍스 서울역 삼성을 거쳐 동탄을 잇는 노선입니다. 북아현 뉴타운의 경우에는 서울역을 이용할 수 있으며 gtxa의 예상 일정을 한번 운정에서 삼성까지는 민자 구간으로 24년 6월에 개통이 예정되어 있어..