GTX A노선(2)
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서울 은평구 대조 1구역 재개발 총정리! 계속되는 하락장 프리미엄 얼마?
대조 1 구역 매매가격 변화 재개발 프리미엄이 지속적으로 하락하고 있습니다 2021년 9월부터 2023년 1월까지 대조 1 구역 프리미엄 변화 그래프입니다 34평형(84 타입), 24평형(59 타입) 그래프입니다 급격하게 오른 고금리와 경기침체로 부동산경기 하락이 이어지고 있고 현재는 부동산 규제를 많이 풀었지만 관망세가 더우세한 것 같습니다 대조 1 구역은 좋은 입지로 평가받습니다. 우선 교통망이 잘 구축돼 있고, 동위치에 따라 다르겠지만 서울 지하철 더블역세권 3.6호선 연신내역도 도보 10분 내외로 갈 수 있는 위치이고, GTX A노선은 서울역까지 4분대, 삼성역까지 10분 내 도착합니다. 시장 및 NC백화점이 도보 5분 거리입니다. 녹번동 혁신파크부지에 최고 60층, 연면적 약 50만 평방미터 규..
2023.01.23 -
불광동 빌라 소액 공매(경매) 지금 들어가도 될까요?
GTX A 노선이 개통 예정인 연신내역에서 1.1km 떨어진 불광동 초기 재개발예정지에 세금을 내지 못한 금액이 무려 23억이 넘어 압류가 된 빌라가 공매로 나와 관심을 가지고 권리 분석해 봤습니다 수백 채 빌라를 갭 투자 로 소유한 빌라 왕 정 모 씨 물건이 31개, 시청, 구청 지방자치단체 로부터 세금 체납되어 압류금액이 23억이 넘었습니다 세금 체납으로 전세 만기에 보증금을 돌려주지 못해서 전세 세입자들의 피해가 많았던 상황이었었습니다 빌라라는 상품의 특성상 매매가와 전세가가 거의 차이가 없는 경우에 빌라 왕 정 모 씨는 이런 점을 적극 활용해서 소유한 채수를 늘려갔던 것 같습니다 자산이 늘어나는 것과 동시에 재산세와 종합부동산세 부담도 늘어나기 때문인데요, 다주택자들은 공시지가 기준 6억 원 이상..
2022.12.17