원당 뉴타운 1구역 재개발 프리미엄 변화 진행사항 총정리!

고양 원당지구는 70~80년대 택지 개발로 조성되었고 토지구획정리사업지가 대부분입니다

저층 공동주택과 단독주택으로 이뤄진 데다 노후화가 극심하고 난개발로 인해서 신, 구축 간 격차도 심한 곳입니다

 원당 1 구역은 지하철 3호선 원당역이 1.5km 거리에 있어 지하철역은 거리가 먼 편이지만

고양 IC와 서울외각순환 고속도로가 인접한 서울까지의 교통이 편리한 위치이며

 원당초등학교, 성사중학교, 성사고등학교 등이 단지 인근에 위치해 있어 무난한 교육환경을 갖추고 있습니다.

여기에 세이브존, 원당시장, 명지병원 등 편의시설이 주변에 있어 주거환경 역시 양호합니다.

 

 원당 1 구역 프리미엄변화입니다

국민평형인 35평형입니다, 일반분양은 없고 조합원 분양분만 있습니다

22년 7월 프리미엄이 2억 6000만 원  22년 8월 2억 460만 원, 22년 9월 1억 5000만 원, 22년 12월에 1억 1천만 원, 23년 1월 1억 3620만 원 23년 2월 1억 3000만 원, 23년 4월 1억 1500만 원, 23년 6월에 프리미엄 가격이 1억 1천만 원입니다 22년 7월 대비해서 프리미엄이 반토막이상 났습니다

 

 원당 1 구역 재개발 진행사항입니다

2007년 9월 10일 재정비촉진지구로 고시된 이곳은  2010년 12월에 추진위 승인,  2011년 8월 조합설립인가를 받고 2015년 9월 사업시행인가, 2021년 8월 관리처분인가를 받았습니다

이주는 2022년 3월부터 이주가 진행돼서 현재는 10여 가구만 남은 상태 2023년 하반기 철거시작해서  2024년 상반기  착공하면 2027년 준공예정입니다 

조합원 동 호수 추첨 및 계약은 2023년 12월 예정하고 있습니다

 

논란이 되고 있는 추원재는 작년 8월경부터 밀양박씨 규정공파에서 추원재 철거 반대시위를 시작했고 현재까지도 해결이 되지 않은 상태입니다

원당 1 구역 재개발부지에  추원재가 편입되어 있는데 부지가  1573평입니다

600년 역사를 가진 문화재인데  이부지가 사업부지에 들어가며 철거 대상에 오른 것입니다

추원재는 조상의 덕을 추모한다는 뜻을 갖고 있습니다.

밀양박씨 규정공파 두응촌 묘역의 사당이며,​

작년 8월 23일 밀양박씨 규정공파 대종회 회원 800여 명은 고양시처 앞에서 추원재 철거 반대 집회를 열고 "고양시는 두응촌, 추원재의 역사문화적 가치를 인정했음에도 밀양박씨 규정공파 대종회의 동의를 구하지 일방적으로 재개발사업지에 포함시켰다"라고 주장했습니다.

 

현재 이주도 거의 완료되고 있고 건설사 선정도 확정됐지만

원당 1 구역에 추원재도 같이 포함돼 있어 밀양박씨 문중 쪽과의 갈등으로 현재는 건설은 아직 첫 삽도 못 뜨고 있는 상태입니다.

추원재 관련  문제는 잘 해결될 것이라고 생각됩니다

원당 1 구역 사업개요입니다

사업지가 덕양구 주교동 559-1번지 일대, 12만 385제곱미터, 지하 3층 지상 35층 17개 동 건폐율 14.9% 용적률 279.5%입니다